消防设施检测要求说明
（一）检测工作总体要求：
1)检测工作应遵循《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑设计防火规范条文说明》以及有关--、行业和地方规范。
2)原则上依据本建筑有关竣工图纸、资料进行消防设施检测工作。检测过程中，一旦出现与有关强制规范相违背之处，请以书面形式提交甲方。
3)每年对所有消防设施进行一次检测工作。检测工作应根据甲方经营活动时间合理安排，因临时经营活动等原因造成无法按计划执行的，可在不影响整体进度的前提下调换当天检测内容。确实无法调换的，在告知甲方并得到确认后，可顺延执行。
4)对每项设施的检测，都应填写检测记录。检测记录内容应包括设备是否按要求设置，工作是否正常，有无其它安全隐患等。检测结束后，根据检测记录形成检测报告，并加盖单位公章。
5)对检测完的设施，应立即完成复位工作。
6)检测报告应符合--相关部门或地区要求，并以书面方式提交甲方。
7)检测过程中应注意采取保护性措施。
（二）火灾自动报警及联动系统检测要求
1)系统布线：检测每回路。
2)火灾探测器及手报：进行模拟响应试验。
3)层显及声光报警器检测。
4)火灾报警控制器：对集中及区域报警控制器基本功能、机柜布线、导线编号、信号显示、电源、接地等进行检测。
5)消防控制盘：对机柜布线、信号显示、电源、接地等进行检测。
6)消防通讯电话系统检测。
7)事故广播：对强切功能、选层播放、背景音乐等功能进行检测，每个事故广播分区检测。
8)电梯：消防电梯应进行1-2次人工控制和自动控制试验，客梯进行检测。
9)火灾应急照明（强切、强启功能）及疏散指示灯检测。
10)打印机：报警主机进行打印测试。
（三）空气采样设备
进行模拟响应试验，每半年检测一次检测。
（四）消防水系统检测要求：
1)消防给水：对所有消防水泵进行1-3次主备泵自动切换试验。
2)自动喷水灭火系统及水喷雾灭火：报警阀、水流、信号蝶阀、末端放气阀等设备应检测。系统联动测试按报警阀安装数量的20%-30%进行检测。
3)消火栓系统：消火栓及手动报警按钮进行检测，消火栓给水系统综合性能测试按高、低区分别进行1-3次试验。
（五） 防排烟及通风空调系统检测要求
1)机械防烟系统：加压风机、风口进行检测。
2)机械排烟系统：排烟风机、风口进行检测。
3)通风系统：防火阀检测。
4)对以上设备进行手自动功能试验。
（六） 防火卷帘和挡烟垂壁检测要求
对外观、起降功能和次序降落功能进行检测。
（七） 联动检测
对指定的不低于5个点进行模拟火灾报警及设备联动测试。
（八）电动开启窗
对控制模块信号及实际开启功能进行检测。
（九）消防设施水量水压检测
1）依据--现行的有关规范和标准，每年对室外水泵接合器进行加压检测，
2）联系消防部门，利用有加压设备的消防车给室外水泵接合器加压
3）查看室内各消防设施管线末端的压力变化
4）检测完成后由维保单位出具检测报告并确认盖章。
（十）消防电检检测：
根据《消防法》、《北京市消防条例》等相关文件规定，以及电气防火标准和
管理规定的相关内容，检测项目包括但不限于以下部分：
1）变压器室
①直观检查变压器室的设置位置、防火等级及孔洞封堵等；变压器的设置、
外观质量、组件完整性及防火措施等；高低压电缆（线）的敷设等。
②用红外系列仪器检测变压器绕组和高低电缆（线）各接点的温度。
2）高（低）压配电装置
①直观检查高（低）压配电装置的设置、安装质量、柜内配线、高（低）压
电缆（线）接头、接地、配件的完整及防火措施等。
②采用常规仪表测量（或读取）各相线的电压（流）值、N线的不平衡电流
值、PE线有无异常电流及接地电阻值等。
③采用红外系列仪器测量导线及其连接点、开关触头的温度。
3）低压配电箱（盘）
①直观检查配电箱（盘）的设置、材质、安装质量、柜内配线、接线端子连
接、接地及防火措施等。
②采用常规仪表测量负荷电流值、N线电流值及PE线有无异常电流。
③采用红外系列仪器测量箱（盘）内各接线端子、断路器触头的温度；采用超声探测仪
测量有无打火放电现象。
4）低压配电线路敷设
检查不同用电场所的暗敷、明敷、直敷及穿保护管的线路在安装使用中存在
的电气火灾隐患（包括敷设方式、绝缘损坏、护口安装、接电紧固度及温度等）。
5）电气照明装置
检查不同的用电场所，各种照明装置在安装使用中存在的电气火灾隐患（包
括灯具安装牢固、高温灯具安装及灯具周边环境、专用过线盒、镇流器温度等）。
6）开关、插座
检查在不同的用电场所安装、使用的开关、插座存在的电气火灾隐患（包括
安装牢固度、外观损坏、漏电危险、插座插接松紧等）。
7）要求提交的文件：
①消防电气检测方案及进度表
②提供相关管理单位认可的消防电检报告
②需要整改的项目及建议整改措施方案
（十一）气体灭火检测：
1）烟感、温感探测器检测
2）泄压阀检测
3）手动按钮、声光报警、放气指示灯检测
4）气灭钢瓶压力值检测
5）气灭联动检测,模拟自动试验