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北京市通州区M5运河1号3号楼403室
地下室需要安装消防栓吗?地下室消防改造是如何收费的?
时间:2025-05-27 09:56:15
地下室作为现代城市建筑中不可或缺的功能空间,其消防安全问题始终牵动着人们的神经。这片被钢筋混凝土包裹的隐秘区域,天然存在着通风不畅、疏散路径单一等安全隐患,一旦发生火情,极易形成烟囱效应,造成严重后果。从设计之初的防火分区规划,到日常运营中的消防设施维护,每个环节都考验着管理者的专业能力与责任意识。智能烟感系统的灵敏程度、消防通道的畅通状态、应急照明的覆盖范围,这些看似微小的细节共同构成了地下空间的安全防线。那么,
地下室需要安装消防栓吗
?地下室消防改造是如何收费的?
地下室需要安装消防栓吗?地下室的消防要求
1. 地下室是否需要安装消防栓
规范要求:根据相关消防规范,地下民用建筑如地下车库、地下商业、娱乐场所等,当建筑面积大于300平方米时,必须设置室内消火栓系统。这是为了确保在火灾发生时,能够及时提供灭火水源,控制火势蔓延。
特殊情况:对于建筑高度不大于27米的住宅建筑,若设置室内消火栓系统确有困难,可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65室内消火栓。然而,这并不意味着地下室可以完全不设置消火栓,而是需要根据具体情况进行灵活处理。
2.
地下室消防要求
防火分区与耐火等级:地下室应根据使用性质和规模划分防火分区,且耐火等级不应低于一级。防火分区之间应采用防火墙或防火隔墙进行分隔,以减少火灾蔓延的风险。
消防设施配备:地下室必须配备齐全的消防设施,包括但不限于灭火器、自动火灾报警系统、消防水源(如消火栓)、应急照明和疏散指示标志等。这些设施的设置应符合--相关标准,并定期进行检查和维护,确保其处于良好工作状态。
安全疏散:地下室的安全疏散设计至关重要。应设置足够数量的安全出口和疏散通道,通道宽度应符合安全规范,并保持畅通无阻。同时,应设置清晰的疏散指示标志和充足的照明设施,以引导人员迅速撤离。
防烟与排烟:地下室应设置有效的防烟和排烟设施,如机械排烟系统、自然排烟窗等。在火灾发生时,能够及时排除烟雾,为人员疏散和灭火救援创造有利条件。
电气设备管理:地下室内的电气设备应符合相关安全规范,安装规范可靠,并定期进行检查和维护。应杜绝因电气设备故障引发的火灾事故。
消防安全管理:地下室的管理单位应明确消防安全责任分工,制定灭火和应急疏散预案,并定期组织消防演练。同时,应加强对地下室使用人员的消防安全培训,提高其火灾防范意识和应急处理能力。
地下室消防改造是如何收费的?
北京市
地下室消防改造收费
主要依据以下标准执行:
一、基础计价方式
按建筑面积计算:普通地下室改造单价约150元/㎡(含自动喷淋、报警系统等基础配置);涉及机械防排烟系统的项目单价上浮20%-30%。
按设施点位计价:喷淋头改造单价300-500元/个(含移位、上下喷转换等工序);火灾报警系统点位维护单价15-25元/个/年。
二、特殊情形附加费
功能差异调整:餐饮类地下室改造费用比零售空间高30%-50%(需增设厨房灭火系统);充电桩区域需增加电气火灾监控系统,每平方米加收40-60元。
审批备案费用:地下空间备案费固定3500元/次;自动消防系统检测费按工程造价的0.8%-2%收取(保障性住房等可享50%减免)。
三、维保后续费用
年度维护费按建筑性质分级收取:普通地下室2.5元/㎡/年;一类高层附属地下室3.0元/㎡/年;超高层或特殊用途地下室4.0元/㎡/年。
以上就是关于地下室消防改造费用的相关解读,如果您想了解更多内容,可以点击亿杰消防网官方客服进行在线咨询。
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