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写字楼新增消防设施后需要做消防评估吗?
时间:2025-08-12 16:37:05
写字楼作为人员密集的办公场所,消防安全不容忽视。近期,北京多栋写字楼启动消防设施升级工程,通过加装智能烟感系统、更新灭火器材、优化应急通道标识等措施,全面提升火灾防控能力。这些升级后的设施能更早发现隐患、更快响应险情,为上班族构筑起更可靠的安全屏障。专业消防团队建议,楼宇管理者应定期检查设备状态,组织员工开展消防演练,让安全防护形成闭环。那么,写字楼新增消防设施后需要做消防评估吗?哪些公共场所需要做消防评估?
写字楼新增消防设施后需要做消防评估吗?
写字楼新增消防设施后必须进行消防评估
,这是保障建筑消防安全的法律要求。
评估类型
第三方消防检测:需委托具备资质的机构对新增设施进行功能测试,包括火灾报警联动、喷淋系统水压、防烟排烟效能等。
消防安全评估:若涉及高层建筑或人员密集场所,还需按年开展整栋建筑的全面评估,包含隐患整改措施。
法律依据:未评估或验收不合格的工程禁止投入使用,违者可能面临罚款或停业整顿。
例外情形:仅当改造面积小于300㎡且投资额低于30万元时,可适用备案抽查制,但实质性的消防设施升级仍需评估验收。
需要做消防评估的场所有哪些?
需要做消防评估的场所
主要包括以下几类:
高层民用建筑:根据《高层民用建筑消防安全管理规定》,所有高层住宅、办公楼、酒店、医院等≥24米的建筑,业主、使用人或者消防服务单位、统一管理人应当每年至少组织开展一次整栋建筑的消防安全评估。
火灾高危单位:这类单位通常包括人员密集场所(如医院≥1000床位、养老院≥200床位、学校、幼儿园、商场、影剧院、宗教场所等)、易燃易爆单位(如化工厂、油库、燃气站、烟花爆竹仓库等)、高层或地下公共建筑(如超高层≥100米、地下商业、地铁站点等)以及特殊场所(如大型商业综合体、省级以上文保单位木结构、发电厂≥120万千瓦等)。这些单位需要每年进行一次消防安全评估,并由有资质的机构评估,结果需公开,在12月10日前报消防机构备案。
人员密集场所:包括宾馆、饭店、商场、市场、体育场馆、公共娱乐场所等。这些场所应自行或委托机构定期开展评估,尤其是营业前或改造后。
大型商业综合体:总建筑面积≥5万㎡的商业综合体,宜定期开展评估,并在改造、业态调整前进行专项评估。
城市轨道交通运营单位:如地铁、轻轨等运营单位,需要对重点部位、火灾高危区域定期评估。
其他高风险场所:包括厂房、仓库、储罐区(甲乙丙类液体/气体)、火力发电厂、石油天然气工程、公安局、金融机构、数据中心等内部高风险区域,以及储能电站、锂电池梯次利用项目等,这些场所也需要进行消防评估。
以上就是关于写字楼消防评估的相关解读,如果您想了解更多内容,可以点击亿杰消防网官方客服进行在线咨询。
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